|
1. Finančná zábezpeka
Finančné prostriedky získané zo zloženej finančnej zábezpeky sú vedené na osobitnom bankovom účte. Uvedené finančné prostriedky môžu byť použité výhradne na zabezpečenie platenia dohodnutého nájomného, dohodnutých úhrad spojených s užívaním nájomného bytu a nepoškodzovania užívaného nájomného bytu. Povinnosť zloženia zábezpeky vzniká pred podpisom nájomnej zmluvy, resp. pred prevzatím bytu novým nájomcom.
-
Pri pridelení bytu do nájmu budúci nájomca zloží na osobitný účet mesta, prípadne priamo do pokladne mesta zábezpeku vo výške 3-mesačného nájomného a to v lehote, ktorá nebude dlhšia ako 30 kalendárnych dní pred podpísaním nájomnej zmluvy, resp. pred prevzatím bytu.
-
Pri opakovanom pridelení už užívaného bytu do nájmu osobe, ktorá predmetný byt užíva a nebola doteraz uhradená zábezpeka, je výška zábezpeky stanovená vo výške 1-mesačného nájomného.
-
V prípade výmeny bytov medzi nájomcami, bude nájomcom už uhradená zábezpeka za doteraz užívaný byt započítaná do sumy zábezpeky za vymieňaný byt. V prípade vyššej sumy zábezpeky za vymieňaný byt je nájomca povinný rozdiel doplatiť pred podpísaním nájomnej zmluvy, resp. pred prevzatím bytu. V prípade, že výška zábezpeky za vymenený byt je nižšia, rozdiel bude nájomcovi vyplatený na účet nájomcu, a to v lehote do 30 dní od odovzdania pôvodne užívaného bytu. Ak nájomca do výmeny bytov nemal uhradenú zábezpeku, túto uhradí vo výške mesačného nájomného vymieňaného bytu.
|
